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ビジネスガイド

HGBの延長

皆様の会社のHGB(建設権、30年で20年毎更改可)の期限は何時でしょうか?

貴社が土地を購入された時からではなく、工業団地会社が分筆前の元のHGBを作成した時点から30年が期限になっているケースもありますので、一度HGB証書に記載されている期限をご確認ください。

延長は期日の2年前までに延長開始することが必要です。

現状2015年政令128号に基づくHGB延長手数料は以下の式で計算できます。

毎年1月1日に政府が決定する不動産課税評価額(NJOP=Nilai Jual Obyek Pajak)/㎡X土地面積(㎡)X0.2%+Rp100,000 となります。
従って延長時に3百万ルピア額/㎡の不動産課税評価額の土地を1Ha所有していた場合には約60百万ルピアの手数料となりますので、特に大きな土地を保有されている会社様は資金繰りにご注意ください。

また上記は土地登記事務所に支払う正式な手数料で公証人へ支払う手数料等は含まれていませんので、更改期限の近い会社の方は一度お使いの公証人様に料金をご相談されることをお勧めします。

お問い合わせはこちらから

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